город Гатчина, улица Карла Маркса, дом 16А, 2 этаж, офис 5.
Наше бюро окажет Вам комплекс юридических и кадастровых услуг в отношении земельных участков, домов, квартир и коммерческих объектов, а также помощь специалиста по недвижимости.
услуги юриста - недвижимость
договор купли-продажи/дарение - 1 объект
юридически грамотно составленный документ в простой письменной форме необходимый для совершения сделки с объектом недвижимости
договор купли-продажи/дарение - 2 объекта
юридически грамотно составленный документ в простой письменной форме необходимый для совершения сделки с объектом недвижимости
соглашения о порядке пользования
юридически грамотно составленный документ в простой письменной форме необходимый для определения порядка пользования одним объектом недвижимости (квартира/земельный участок/дом)
соглашение о перераспределении соседних земел. уч.
юридически грамотно составленный документ в простой письменной форме необходимый для изменения площади и границ смежных земельных участков, изготавливается при наличии межевого плана.
экспересс экспертиза документов
В экспресс-проверку юридической чистоты объекта недвижимости входит:
- Правовой анализ способа создания объекта;
- Анализ документальных и правовых особенностей объекта недвижимости, истории
владения объектом недвижимости;
- Правовой анализ законности ранее совершенных сделок с объектом
недвижимости;
- Правовой анализ законности владения объектом недвижимости Продавцом;
- Правовой анализ полномочий продавца или его представителя на отчуждение
объекта недвижимости;
- Правовой анализ обременений и ограничений в использовании объекта
недвижимости;
- Проверка наличия судебного спора в отношении объекта недвижимости;
- Анализ возможных последствий приобретения объекта недвижимости.
сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью - это услуга специалистов, знающих рынок недвижимости, процедуру оформления сделки и регистрации прав собственности
оформление права собственности на объект недвиж.
оформление земельного участка/дома в собственность, приватизация квартир и земельных участков
изменение вида разрешенного использования з/у
Разрешенное использование земельного участка определяет допустимое функциональное использование земли и возведенных на ней объектов.
перевод земель в другую категорию, в том числе с/х
ЗК РФ Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
услуги юриста - судебные
составление искового заявления с сопровождением
Составление искового заявления с последующим сопровождением (без представительства в суде). Сопровождение подразумевает консультации и составление дополнительных документов для суда (ходатайства, отзывы, прочее) в необходимом количестве
представительство в суде
В услугу входит - составление искового заявления, представительство в суде, консультации и составление дополнительных документов для суда (ходатайства, отзывы, прочее)
кадастровые работы
вынос границ земельного участка в натуру
Вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка - процесс, направленный на установление на местности границ земельного участка, информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
акт обследования
акты обследования необходим для снятия объектов с кадастрового учета и прекращения прав на них
изготовление межевого плана земельного участка
Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление). Необходим для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также при уточнение его границ и площади.
изготовление технического плана объекта
Технический план на здания, помещения, сооружения, объект незавершенного строительства необходим для постановки объекта на кадастровый учет/для учета изменений в ЕГРН.
топографическая съемка земельного участка
Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.
В документе отображаются в обязательном порядке:
- Гидрологические ресурсы;
- Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
- Рельефные особенности местности;
- Расположение сетей коммуникаций;
- Местоположение транспортных развязок и узлов;
- Поворотные точки земельного участка;
- Возведенные на участке сооружения.
услуги специалиста по недвижимости
оформление имущественного вычета по декларации 3-НДФЛ
Оформление имущественного вычета по декларации 3-НДФЛ это возврат налога на доходы физических лиц при покупке недвижимости (в том числе процентов по ипотеке), за оплату обучения и лечения.
консультации по налоговому вычету
Налоговый вычет – это особый вид налоговых льгот, который ведет к уменьшению налогооблагаемой суммы ( в оговоренных законом размерах). Согласно законодательству, налоговый вычет позволяет вернуть часть затрат.
помощь в покупке/продаже недвижимости
При продаже в услугу входит:
- осмотр объекта и советы по улучшению его внешнего вида;
- экспертная оценка объекта;
- сбор материалов для рекламы: фото и видео;
- реклама объекта недвижимости;
- показ жилплощади покупателям и ведение переговоров с ними;
- присутствие при передаче аванса от покупателя;
- подготовка документов для сделки;
- организация встреч сторон и участие в них;
- подача документов для регистрации в Росреестр (при наличии доверенности);
- контроль процесса передачи собственности.
При покупке в услугу входит:
- подбор вариантов, которые соответствуют требованиям клиента;
- участие в просмотре объектов;
- переговоры с продавцом о цене недвижимости и условиях выкупа;
- проверка правоустанавливающих документов и предупреждение покупателя обо всех рисках;
- помощь в оформлении ипотеки: подбор банка и заполнение заявки;
- участие в передаче аванса;
- составление договора купли-продажи;
- организация встреч сторон и участие в сделке;
- контроль процесса передачи объекта новому владельцу.